01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 687 logements dont 1 387 résidences principales, 80 résidences secondaires et 220 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 387 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 80 | 4,7 % |
| Logements vacants | 220 | 13,0 % |
Parmi les 1 687 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 239 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 137 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 168 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 523 | 38,0 % |
| 1991-2005 | 168 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 141 | 10,2 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 0,9 % |
| 2 pièces | 66 | 4,8 % |
| 3 pièces | 205 | 14,8 % |
| 4 pièces | 350 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 754 | 54,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 565 | 1 624 | 1 687 |
| Rés. principales | 1 315 | 1 316 | 1 387 |
| Rés. secondaires | 60 | 43 | 80 |
| Vacants | 191 | 265 | 220 |
Pour référence, Cussac-Fort-Médoc (21 km) affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 913 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 354 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 62 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 58 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 30,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 1,7 % |
| Fioul | 128 | 9,2 % |
| Électricité | 824 | 59,4 % |
| Gaz bouteille | 58 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 355 | 25,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. autres sources (bois notamment) pèse 26 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 121 |
| 2 à 4 ans | 264 |
| 5 à 9 ans | 222 |
| 10 ans ou plus | 781 |
| Total ménages | 1 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 162 |
| Sous-occupation modérée | 316 |
| Sous-occupation accentuée | 335 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 131 | 9,4 % |
| 1 voiture | 650 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 606 | 43,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 891 | 756 | 53 | 82 |
| 1975 | 940 | 745 | 62 | 133 |
| 1982 | 1 236 | 1 038 | 41 | 157 |
| 1990 | 1 379 | 1 055 | 84 | 240 |
| 1999 | 1 364 | 1 192 | 41 | 131 |
| 2006 | 1 522 | 1 290 | 46 | 186 |
| 2011 | 1 565 | 1 315 | 60 | 191 |
| 2016 | 1 624 | 1 316 | 43 | 265 |
| 2022 | 1 687 | 1 387 | 80 | 220 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 891 à 1 687, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 287 | 301 | 244 | 215 | 201 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 114 | 97 | 108 | 98 | 108 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 11,1 % |
| Classe B | 21 | 4,4 % |
| Classe C | 140 | 29,4 % |
| Classe D | 178 | 37,4 % |
| Classe E | 52 | 10,9 % |
| Classe F | 24 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 476 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 147 | 30,9 % |
| Classe B | 209 | 43,9 % |
| Classe C | 39 | 8,2 % |
| Classe D | 44 | 9,2 % |
| Classe E | 24 | 5,0 % |
| Classe F | 10 | 2,1 % |
| Classe G | 3 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 0 |
| Classe B | 18 | 3 |
| Classe C | 102 | 38 |
| Classe D | 146 | 32 |
| Classe E | 41 | 11 |
| Classe F | 19 | 5 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (183 kWh/m²/an); côté appartements, C (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 0 |
| T3 | 25 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 1 687 logements de Saint-Ciers-sur-Gironde est vacante (220, soit 13,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Saint-Ciers-sur-Gironde se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (43 km).
Selon l'INSEE, 65,8 % des résidences principales de Saint-Ciers-sur-Gironde sont occupées par leurs propriétaires, 30,0 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Ciers-sur-Gironde mêle deux époques — 17,4 % avant 1919, 10,3 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 184 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (59,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. 43,7 % des ménages de Saint-Ciers-sur-Gironde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (43 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 387 résidences principales de Saint-Ciers-sur-Gironde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Gironde
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde s'établit à 1 414 €, sur la base de 33 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Ciers-sur-Gironde fait partie du quart des communes les moins chères du Gironde.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 414 €/m² de prix médian pour 33 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +18,9 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 102 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 33 | 33 |
| Prix médian/m² | 1 414 € | 1 414 € |
| Prix moyen/m² | 1 453 € | |
| Surface médiane | – | 102 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 57 | 1 189 € |
| 2022 | 47 | 1 583 € |
| 2023 | 39 | 1 339 € |
| 2024 | 31 | 1 426 € |
| 2025 | 33 | 1 414 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
254 logements autorisés cumulés, 184 commencés: la dynamique récente affiche 12 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Ciers-sur-Gironde
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Ciers-sur-Gironde (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Ciers-sur-Gironde totalise 58 logements sur 5 ans, soit +115 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Ciers-sur-Gironde
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Ciers-sur-Gironde
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,09 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Ciers-sur-Gironde
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 476 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Ciers-sur-Gironde est D, avec 6,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Ciers-sur-Gironde
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Ciers-sur-Gironde : cadre de vie et logement
Saint-Ciers-sur-Gironde compte 3 175 habitants, à 9 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 928 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 119 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
Saint-Ciers-sur-Gironde et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Ciers-sur-Gironde
Composition du parc immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
1 687 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde est composé très majoritairement de maisons (93,7 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Ciers-sur-Gironde
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 375 logements).
- Avant 1919 17,4 % 239 logts
- 1919-1945 10,0 % 137 logts
- 1946-1970 12,2 % 168 logts
- 1971-1990 38,0 % 523 logts
- 1991-2005 12,2 % 168 logts
- 2006-2019 10,3 % 141 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Ciers-sur-Gironde
119 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Ciers-sur-Gironde
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
144 228 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde est de 1 414 € (données DVF, 33 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 144 000 €.
Comment Saint-Ciers-sur-Gironde se situe-t-elle dans le Gironde ?
Saint-Ciers-sur-Gironde figure parmi les communes les plus abordables du Gironde, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde est de 7,8 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Ciers-sur-Gironde.
Communes limitrophes de Saint-Ciers-sur-Gironde
Saint-Ciers-sur-Gironde est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 414 €/m², soit -42,8 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Sur 532 communes classées dans la Gironde, Saint-Ciers-sur-Gironde figure parmi les 16 % les moins chères au m².
Dynamique haussière marquée: +18,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Saint-Ciers-sur-Gironde. 207 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Ciers-sur-Gironde à un niveau significatif — 1 414 €/m² en médiane. Un bien type de 102 m² revient à environ 144 228 €, soit 7,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Saint-Ciers-sur-Gironde avoisinent 10,1 €/m² pour les appartements et 9,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 4,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 58 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 12 par an en moyenne.
Côté contexte, Saint-Ciers-sur-Gironde est entre océan et marais, sur la côte atlantique, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Saint-Ciers-sur-Gironde est à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (43 km), dans la plaine, à une altitude de 62 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.