Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 821 logements recensés.
À La Séguinière, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
2 821 logements sont recensés à Mortagne-sur-Sèvre, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,1 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Mortagne-sur-Sèvre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 73,6 % des résidences principales de Mortagne-sur-Sèvre sont occupées par leurs propriétaires, 24,8 % par des locataires. 11,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mortagne-sur-Sèvre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Mortagne-sur-Sèvre est à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (2 604 résidences principales de Mortagne-sur-Sèvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 821 logements dont 2 604 résidences principales, 68 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 821.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 578 | 2 662 | 2 821 |
| Rés. principales | 2 370 | 2 404 | 2 604 |
| Rés. secondaires | 77 | 69 | 68 |
| Vacants | 131 | 189 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 347 à 2 821, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 155 | 181 | 165 | 181 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 45 | 55 | 55 | 51 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 76 |
| T3 | 167 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0