Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 548 logements recensés.
66,9 % de part de propriétaires à Saint-Fulgent, commune de population comparable à 17 km
Le parc de Chanverrie rassemble 2 548 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 364 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,7 %). Ce contexte résidentiel — Chanverrie est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Chanverrie compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,3 %), le locatif ne représentant que 24,1 %. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Chanverrie est plutôt récent: 20,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Chanverrie se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Chanverrie entre 2016 et 2022 (+4,6 %). 53,6 % des ménages de Chanverrie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Chanverrie. Côté topographie, Chanverrie se trouve à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 548 logements dont 2 364 résidences principales, 72 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 548 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 214 | 2 437 | 2 548 |
| Rés. principales | 2 093 | 2 270 | 2 364 |
| Rés. secondaires | 25 | 48 | 72 |
| Vacants | 96 | 119 | 113 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 850 à 2 548 logements, soit +200 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 138 | 142 | 165 | 158 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 25 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 494 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 212 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 115 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanverrie (prix au m², ventes DVF, tendance).