Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 713 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,2 % de part de propriétaires à Chaudefonds-sur-Layon, à 13 km
Au recensement INSEE 2022, Saint-Martin-du-Fouilloux totalise 713 logements dont 96,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Côté cadre local, Saint-Martin-du-Fouilloux est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 62 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales de Saint-Martin-du-Fouilloux sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires. Le parc social représente 10,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Martin-du-Fouilloux se classe bien côté DPE: B en tête et 155 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). 62,0 % des ménages de Saint-Martin-du-Fouilloux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-du-Fouilloux est dans les paysages du bassin ligérien. Le parc résidentiel de Saint-Martin-du-Fouilloux s'inscrit dans un territoire en plaine, à 62 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 690 résidences principales de Saint-Martin-du-Fouilloux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Martin-du-Fouilloux est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 713 logements dont 690 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 713 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 635 | 672 | 713 |
| Rés. principales | 613 | 648 | 690 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 12 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 168 à 713 logements, soit +324 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 36 | 37 | 27 | 29 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 212 diagnostics: la majorité se situe en classe B (37 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (153), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 51 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux (prix au m², ventes DVF, tendance).