Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 117 logements au total.
À titre de comparaison : 38,7 % de part de propriétaires à Bassignac-Le-Bas, à 13 km
34 résidences secondaires sur un parc de 117 logements (soit 29,1 %): le caractère de villégiature de Saint-Julien-Maumont est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Julien-Maumont, avec 82,5 % de propriétaires occupants.
33,3 % des logements de Saint-Julien-Maumont datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 196 kWh/m²/an. 48,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Julien-Maumont a diminué (-5,6 %). 58,7 % des ménages de Saint-Julien-Maumont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Julien-Maumont est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Corrèze. (sur 267 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 75 résidences principales, 34 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 64 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 124 | 117 |
| Rés. principales | 83 | 84 | 75 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 34 |
| Vacants | 10 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 32 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 14 | 15 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-Maumont (prix au m², ventes DVF, tendance).