01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 94 résidences principales, 32 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 22,1 % |
| Logements vacants | 18 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 145.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 18,7 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 6,4 % |
| 3 pièces | 14 | 14,9 % |
| 4 pièces | 35 | 37,2 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 40,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 146 | 145 |
| Rés. principales | 83 | 88 | 94 |
| Rés. secondaires | 48 | 39 | 32 |
| Vacants | 9 | 19 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Beaulieu (9 km) affiche 29,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 17 | 18,1 % |
| Électricité | 22 | 23,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 56,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 37 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 66 | 12 | 10 |
| 1975 | 85 | 59 | 18 | 8 |
| 1982 | 95 | 58 | 33 | 4 |
| 1990 | 111 | 63 | 30 | 18 |
| 1999 | 115 | 67 | 26 | 22 |
| 2006 | 132 | 77 | 44 | 11 |
| 2011 | 140 | 83 | 48 | 9 |
| 2016 | 146 | 88 | 39 | 19 |
| 2022 | 145 | 94 | 32 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 145, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 23 | 21 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 52,6 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 452 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 327 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 452 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (326 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-près-Bort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 145 logements de Saint-Bonnet-près-Bort est vacante (18, soit 12,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (141 unités). Le cadre local de Saint-Bonnet-près-Bort est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 702 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Saint-Bonnet-près-Bort est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %). 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 26,4 % des logements de Saint-Bonnet-près-Bort ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 320 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Bonnet-près-Bort entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Bonnet-près-Bort s'inscrit dans un territoire perchée à 702 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Saint-Bonnet-près-Bort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.