Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 574 logements au total.
La Bussière, commune de taille similaire à 13 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Brisson-sur-Loire présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (536 unités). Côté cadre local, Saint-Brisson-sur-Loire est au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Brisson-sur-Loire porte la trace d'une construction ancienne: 29,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Brisson-sur-Loire présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Brisson-sur-Loire: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Brisson-sur-Loire est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Saint-Brisson-sur-Loire est sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 574 logements dont 457 résidences principales, 35 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 574 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 569 | 574 |
| Rés. principales | 453 | 466 | 457 |
| Rés. secondaires | 44 | 37 | 35 |
| Vacants | 57 | 66 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 36 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 317 à 574 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 63 | 53 | 67 | 60 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 32 | 32 | 36 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 172 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0