01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 415 résidences principales, 59 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 59 | 10,7 % |
| Logements vacants | 79 | 14,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 553.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 36 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 55 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 123 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 60 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 4,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 3,4 % |
| 3 pièces | 83 | 20,0 % |
| 4 pièces | 119 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 47,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 545 | 551 | 553 |
| Rés. principales | 446 | 420 | 415 |
| Rés. secondaires | 65 | 60 | 59 |
| Vacants | 34 | 71 | 79 |
Nevoy (1 163 hab., à 15 km) présente 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 320 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 60 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 27 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 84 | 20,2 % |
| Fioul | 39 | 9,4 % |
| Électricité | 111 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 152 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour électricité, 20 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 281 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 6,5 % |
| 1 voiture | 170 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 52,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 368 | 291 | 55 | 22 |
| 1975 | 400 | 294 | 70 | 36 |
| 1982 | 467 | 337 | 96 | 34 |
| 1990 | 480 | 356 | 82 | 42 |
| 1999 | 509 | 396 | 69 | 44 |
| 2006 | 542 | 451 | 55 | 36 |
| 2011 | 545 | 446 | 65 | 34 |
| 2016 | 551 | 420 | 60 | 71 |
| 2022 | 553 | 415 | 59 | 79 |
Trajectoire de long terme: 368 logements en 1968, 553 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 88 | 86 | 78 | 92 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 56 | 60 | 45 | 32 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 10 | 9,4 % |
| Classe D | 47 | 44,3 % |
| Classe E | 25 | 23,6 % |
| Classe F | 10 | 9,4 % |
| Classe G | 13 | 12,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 32 | 30,2 % |
| Classe C | 21 | 19,8 % |
| Classe D | 29 | 27,4 % |
| Classe E | 9 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 46 | 1 |
| Classe E | 22 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (256 kWh/m²/an), les appartements E (237) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Autry-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 553 logements d'Autry-le-Châtel, 79 sont vacants — soit 14,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Le cadre local de Autry-le-Châtel est dans la tradition ligérienne du Centre, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Autry-le-Châtel (77,1 %). 6,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Autry-le-Châtel est dans la tradition ligérienne du Centre. Sur le plan physique, la commune est perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Autry-le-Châtel en 2026 ?
Autry-le-Châtel affiche des prix parmi les plus accessibles du Loiret (79ᵉ rang le moins élevé sur 325 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,1 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Loiret (79ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +23,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Autry-le-Châtel
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Autry-le-Châtel : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Autry-le-Châtel
Estimation sur un maison type de 56 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Autry-le-Châtel.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Autry-le-Châtel ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Autry-le-Châtel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Autry-le-Châtel s'établit à 1 292 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Autry-le-Châtel fait partie du quart des communes les moins chères du Loiret.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Autry-le-Châtel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Autry-le-Châtel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 11 transactions en 2025 et affiche une évolution de +7,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 292 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 292 € | 1 292 € |
| Prix moyen/m² | 2 302 € | |
| Surface médiane | – | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 204 € |
| 2022 | 18 | 1 241 € |
| 2023 | 11 | 1 120 € |
| 2024 | 19 | 1 050 € |
| 2025 | 11 | 1 292 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 26 autorisations et 24 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 92 %.
Vacance longue durée à Autry-le-Châtel
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Autry-le-Châtel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Autry-le-Châtel: 6 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+20 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Autry-le-Châtel
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Autry-le-Châtel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Autry-le-Châtel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 106 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Autry-le-Châtel: majorité classée D, part de passoires thermiques à 21,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Autry-le-Châtel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Autry-le-Châtel : cadre de vie et logement
Autry-le-Châtel compte 845 habitants, à 191 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 785 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 29 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Autry-le-Châtel
Autry-le-Châtel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Autry-le-Châtel
Composition du parc immobilier à Autry-le-Châtel
553 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Autry-le-Châtel: 98,6 % de maisons, 1,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Autry-le-Châtel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 414 logements).
- Avant 1919 29,5 % 122 logts
- 1919-1945 8,7 % 36 logts
- 1946-1970 13,3 % 55 logts
- 1971-1990 29,7 % 123 logts
- 1991-2005 14,5 % 60 logts
- 2006-2019 4,3 % 18 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Autry-le-Châtel
29 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Autry-le-Châtel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Autry-le-Châtel
Pour une maison de 56 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
72 352 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Autry-le-Châtel : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Autry-le-Châtel grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Autry-le-Châtel
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Autry-le-Châtel
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Autry-le-Châtel
Quel est le prix de l'immobilier à Autry-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Autry-le-Châtel est de 1 292 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 56 m² (surface médiane locale), compter environ 72 000 €.
Comment Autry-le-Châtel se situe-t-elle dans le Loiret ?
Autry-le-Châtel figure parmi les communes les plus abordables du Loiret : 247ᵉ rang sur 325, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Autry-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Autry-le-Châtel est de 7,1 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Autry-le-Châtel est-il énergétiquement dégradé ?
21,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Autry-le-Châtel.
Communes limitrophes d'Autry-le-Châtel
Autry-le-Châtel est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Autry-le-Châtel affiche un prix médian de 1 292 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Autry-le-Châtel a augmenté de +7,3 %. Au total, 74 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +23,0 % sur le prix médian.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 292 €/m² pour 56 m². Un bien type de 56 m² revient à environ 72 352 €, soit 3,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,9 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (10,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de construction peu soutenue: 6 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Autry-le-Châtel est dans la tradition ligérienne du Centre. Contexte physique: perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).