Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 596 logements recensés.
À titre de comparaison : 52,7 % de part de propriétaires à Blancafort, à 15 km
Le parc de Saint-Martin-sur-Ocre s'élève à 596 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,8 %, soit 541 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Saint-Martin-sur-Ocre se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 87,4 % des résidences principales de Saint-Martin-sur-Ocre sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Martin-sur-Ocre s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,5 % des ménages de Saint-Martin-sur-Ocre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (541 résidences principales de Saint-Martin-sur-Ocre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 596 logements dont 541 résidences principales, 22 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 596 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 578 | 596 |
| Rés. principales | 503 | 518 | 541 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 22 |
| Vacants | 33 | 42 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 596 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 35 | 31 | 42 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-sur-Ocre (prix au m², ventes DVF, tendance).