3 124 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
À 38 km, Charny Orée de Puisaye (4 900 hab.) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
385 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Briare (12,3 % des 3 124 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,1 % de maisons, 23,9 % d'appartements complètent l'offre. Briare est une commune du Val de Loire, à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,2 %), le locatif étant minoritaire (35,3 %). Part du parc social: 18,1 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,3 % du parc. Le parc de Briare consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (53,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 34,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Briare. Le cadre géographique à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Briare est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 124 logements dont 2 425 résidences principales, 314 résidences secondaires et 385 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 3 124 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 172 | 3 188 | 3 124 |
| Rés. principales | 2 596 | 2 485 | 2 425 |
| Rés. secondaires | 189 | 211 | 314 |
| Vacants | 387 | 492 | 385 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,2 % appartiennent à leurs occupants, 35,3 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 126 à 3 124 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 442 | 369 | 348 | 374 | 334 | 256 |
| Dont vacants > 2 ans | 176 | 196 | 187 | 195 | 169 | 168 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (37 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 62 |
| T3 | 253 |
| T4 | 206 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briare (prix au m², ventes DVF, tendance).