Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 650 logements au total.
À 11 km, Assais-Les-Jumeaux (763 hab.) enregistre 64,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 79 logements vacants sur 650 à Moncontour (soit 12,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,4 %), devant les locataires (29,3 %). Le segment social représente 12,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Moncontour présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,6 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Moncontour est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Moncontour s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 650 logements dont 462 résidences principales, 109 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 650 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 633 | 650 |
| Rés. principales | 450 | 444 | 462 |
| Rés. secondaires | 103 | 103 | 109 |
| Vacants | 79 | 87 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 470 logements à l'origine, 650 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 106 | 94 | 97 | 92 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 48 | 46 | 43 | 32 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 191 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 9 |
| T3 | 25 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncontour (prix au m², ventes DVF, tendance).