01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 102 résidences principales, 34 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 22,1 % |
| Logements vacants | 18 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 28 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,9 % |
| 3 pièces | 17 | 16,7 % |
| 4 pièces | 31 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 49,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 146 | 154 |
| Rés. principales | 96 | 102 | 102 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 34 |
| Vacants | 12 | 10 | 18 |
Saint-Gourson (133 hab., à 13 km) présente 42,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,7 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 10,8 % |
| Électricité | 18 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,9 % |
| 1 voiture | 39 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 108 | 7 | 20 |
| 1975 | 131 | 102 | 8 | 21 |
| 1982 | 142 | 96 | 20 | 26 |
| 1990 | 145 | 93 | 36 | 16 |
| 1999 | 144 | 91 | 21 | 32 |
| 2006 | 145 | 99 | 20 | 26 |
| 2011 | 140 | 96 | 33 | 12 |
| 2016 | 146 | 102 | 34 | 10 |
| 2022 | 154 | 102 | 34 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 154 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 27 | 28 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 147 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Coutant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 154 logements de Saint-Coutant, dont 66,2 % en résidence principale, 22,1 % en secondaire, 11,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (152 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Coutant cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Le parc de Saint-Coutant a progressé de +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Coutant: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Coutant s'inscrit dans un territoire à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Saint-Coutant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.