Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
Saint-Gourson (133 hab., à 13 km) présente 42,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 154 logements de Saint-Coutant, dont 66,2 % en résidence principale, 22,1 % en secondaire, 11,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (152 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Coutant cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Le parc de Saint-Coutant a progressé de +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Coutant: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Coutant s'inscrit dans un territoire à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Saint-Coutant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 102 résidences principales, 34 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 146 | 154 |
| Rés. principales | 96 | 102 | 102 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 34 |
| Vacants | 12 | 10 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,7 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 154 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 27 | 28 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 180 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 180 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Coutant (prix au m², ventes DVF, tendance).