01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 190 résidences principales, 43 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 43 | 16,2 % |
| Logements vacants | 31 | 11,7 % |
Sur les 265 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 28 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 49 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 59,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 265 | 265 |
| Rés. principales | 180 | 178 | 190 |
| Rés. secondaires | 66 | 53 | 43 |
| Vacants | 22 | 33 | 31 |
En comparaison, Mauprévoir (à 21 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,4 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 51 | 27,0 % |
| Électricité | 34 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 99 | 52,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 9,5 % |
| 1 voiture | 85 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 180 | 21 | 15 |
| 1975 | 232 | 172 | 21 | 39 |
| 1982 | 254 | 175 | 43 | 36 |
| 1990 | 260 | 183 | 46 | 31 |
| 1999 | 255 | 178 | 47 | 30 |
| 2006 | 241 | 170 | 58 | 13 |
| 2011 | 269 | 180 | 66 | 22 |
| 2016 | 265 | 178 | 53 | 33 |
| 2022 | 265 | 190 | 43 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 216 à 265, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 35 | 38 | 69 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 14 | 28,0 % |
| Classe E | 7 | 14,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 8 | 16,0 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 13 | 26,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambernac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 265 logements dont 190 résidences principales, 43 résidences secondaires et 31 vacants, Ambernac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Ambernac varie peu sur la période 2016–2022. 45,8 % des ménages d'Ambernac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ambernac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Ambernac est dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.