Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 265 logements au total.
En comparaison, Mauprévoir (à 21 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
Avec 265 logements dont 190 résidences principales, 43 résidences secondaires et 31 vacants, Ambernac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 284 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Ambernac varie peu sur la période 2016–2022. 45,8 % des ménages d'Ambernac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ambernac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Ambernac est dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 190 résidences principales, 43 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 265 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 265 | 265 |
| Rés. principales | 180 | 178 | 190 |
| Rés. secondaires | 66 | 53 | 43 |
| Vacants | 22 | 33 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,4 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 216 à 265, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 35 | 38 | 69 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 356 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambernac (prix au m², ventes DVF, tendance).