Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 483 logements au total.
Pour référence, Romegoux (9 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 483 logements à Lussant, dont 90,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. À l'échelle locale, Lussant est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 14 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (26 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales de Lussant sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lussant: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 14 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (26 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 483 logements dont 436 résidences principales, 9 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 483 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 453 | 483 |
| Rés. principales | 387 | 414 | 436 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 9 |
| Vacants | 26 | 22 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 255 logements à l'origine, 483 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 34 | 21 | 30 | 34 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 114 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussant (prix au m², ventes DVF, tendance).