Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 217 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,3 % à Crazannes, commune de 442 hab. à 9 km
Parc mixte à Champdolent: sur 217 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 14,7 % secondaires, 3,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Côté cadre local, Champdolent est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 11 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (27 km).
Profil fortement patrimonial: 82,7 % des ménages de Champdolent sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 30,2 % des logements de Champdolent ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 52,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Champdolent est en plaine, à 11 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (27 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 177 résidences principales, 32 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 206 | 217 |
| Rés. principales | 159 | 158 | 177 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 32 |
| Vacants | 23 | 26 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 217 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 22 | 14 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champdolent (prix au m², ventes DVF, tendance).