Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 335 logements au total.
Pour référence, La Roque-Gageac (5 km) affiche 50,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Cybranet recense 139 résidences secondaires (41,5 % du parc) pour 188 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Cybranet est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,7 % des résidences principales de Saint-Cybranet sont occupées par leur propriétaire, contre 18,1 % de locataires. Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,7 % avant 1919 et 18,2 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Cybranet a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cybranet: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Cybranet est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Saint-Cybranet est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 188 résidences principales de Saint-Cybranet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 188 résidences principales, 139 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 335 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 322 | 335 |
| Rés. principales | 184 | 198 | 188 |
| Rés. secondaires | 116 | 108 | 139 |
| Vacants | 3 | 16 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 335 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 34 | 35 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0