Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 335 logements au total.
Pour référence, La Roque-Gageac (5 km) affiche 50,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Cybranet recense 139 résidences secondaires (41,5 % du parc) pour 188 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Cybranet est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,7 % des résidences principales de Saint-Cybranet sont occupées par leur propriétaire, contre 18,1 % de locataires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,7 % avant 1919 et 18,2 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Le parc de Saint-Cybranet a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cybranet: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Cybranet est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Cybranet est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 188 résidences principales de Saint-Cybranet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 188 résidences principales, 139 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 335 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 322 | 335 |
| Rés. principales | 184 | 198 | 188 |
| Rés. secondaires | 116 | 108 | 139 |
| Vacants | 3 | 16 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 335 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 34 | 35 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 146 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cybranet (prix au m², ventes DVF, tendance).