01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 219 résidences principales, 49 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 49 | 16,1 % |
| Logements vacants | 36 | 11,8 % |
Sur les 304 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 48 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 42 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 36 | 16,4 % |
| 4 pièces | 55 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 274 | 304 |
| Rés. principales | 204 | 210 | 219 |
| Rés. secondaires | 42 | 28 | 49 |
| Vacants | 31 | 36 | 36 |
Commune voisine de taille comparable, Charchigné (12 km) affiche 57,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 22,4 % |
| Électricité | 76 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 41,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 90 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 173 | 15 | 18 |
| 1975 | 212 | 150 | 23 | 39 |
| 1982 | 236 | 156 | 37 | 43 |
| 1990 | 229 | 173 | 41 | 15 |
| 1999 | 242 | 181 | 33 | 28 |
| 2006 | 255 | 188 | 46 | 21 |
| 2011 | 277 | 204 | 42 | 31 |
| 2016 | 274 | 210 | 28 | 36 |
| 2022 | 304 | 219 | 49 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 304 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 55 | 49 | 52 | 51 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 37 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 6,4 % |
| Classe D | 22 | 46,8 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 9 | 19,1 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 24 | 51,1 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 188 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr-en-Pail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Cyr-en-Pail est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Saint-Cyr-en-Pail: 72,0 % de résidences principales, 16,1 % de secondaires et 11,8 % de vacants sur un total de 304 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Le cadre local de Saint-Cyr-en-Pail est une commune des Pays de la Loire, perchée à 266 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 27,9 % des logements de Saint-Cyr-en-Pail ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Cyr-en-Pail présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Cyr-en-Pail a progressé de +10,9 % entre 2016 et 2022. 55,3 % des ménages de Saint-Cyr-en-Pail disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Cyr-en-Pail est une commune des Pays de la Loire. Le contexte naturel (perchée à 266 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.