1 513 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Corneilla-Del-Vercol (à 18 km, 2 696 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Sur les 1 513 logements recensés à Saint-Féliu-d'Avall, 1 299 servent de résidence principale (85,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,0 % de maisons individuelles. Saint-Féliu-d'Avall est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 30 km du littoral catalan.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Féliu-d'Avall (68,9 %), suivie par le locatif (28,6 %). 8,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
21,5 % des logements de Saint-Féliu-d'Avall datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Saint-Féliu-d'Avall, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 160 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 71,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 30 km du littoral catalan: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 513 logements dont 1 299 résidences principales, 46 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 513 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 244 | 1 439 | 1 513 |
| Rés. principales | 1 047 | 1 197 | 1 299 |
| Rés. secondaires | 43 | 90 | 46 |
| Vacants | 154 | 152 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,9 % de propriétaires face à 28,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au électricité, 71 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 584 logements en 1968, 1 513 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 136 | 142 | 120 | 162 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 45 | 49 | 44 | 45 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 186 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (159 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 45 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Féliu-d'Avall (prix au m², ventes DVF, tendance).