3 833 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Prades (à 31 km, 6 148 hab.) affiche 41,6 % de part de propriétaires
3 833 logements sont recensés à Le Soler, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,6 % de maisons, 23,4 % d'appartements complètent l'offre. Le Soler se situe dans un environnement dans la tradition des villages catalans, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral catalan.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,4 %), le locatif étant minoritaire (32,0 %). Le parc HLM pèse 14,1 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (16,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc compte 25,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, du Soler, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 141 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (74,5 %).
Le parc du Soler s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Soler est dans la tradition des villages catalans — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral catalan nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (3 432 résidences principales du Soler) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 833 logements dont 3 432 résidences principales, 75 résidences secondaires et 325 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 833 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 148 | 3 597 | 3 833 |
| Rés. principales | 2 905 | 3 251 | 3 432 |
| Rés. secondaires | 50 | 52 | 75 |
| Vacants | 193 | 294 | 325 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,4 % de propriétaires, 32,0 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (74 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 959 logements en 1968, 3 833 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 276 | 285 | 279 | 251 | 282 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 70 | 72 | 65 | 62 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 180 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (146 kWh/m²/an); côté appartements, ? (134).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 68 |
| T3 | 285 |
| T4 | 167 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Soler (prix au m², ventes DVF, tendance).