Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 880 logements recensés.
À Cubjac-Auvézère-Val D'ans, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 54,8 %
Le parc d'Agonac s'élève à 880 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,7 %, soit 754 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Agonac se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m.
La structure d'occupation d'Agonac est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %). Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti d'Agonac s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Agonac: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Agonac est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 880 logements dont 754 résidences principales, 54 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 880 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 780 | 838 | 880 |
| Rés. principales | 672 | 729 | 754 |
| Rés. secondaires | 47 | 41 | 54 |
| Vacants | 62 | 69 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 31 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 389 logements, le total atteint 880 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 71 | 63 | 67 | 81 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 32 | 33 | 32 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agonac (prix au m², ventes DVF, tendance).