Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 578 logements recensés.
Sadirac (4 769 hab., à 16 km) présente 78,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Izon dispose de 2 578 logements, dont 95,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Izon se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne.
Izon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 21,0 %. La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Izon demeure déficitaire avec 8,1 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 28,7 % des logements d'Izon ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 148 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 58,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique de construction marquée: +16,2 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Izon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 578 logements dont 2 464 résidences principales, 21 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 578.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 983 | 2 218 | 2 578 |
| Rés. principales | 1 909 | 2 127 | 2 464 |
| Rés. secondaires | 4 | 13 | 21 |
| Vacants | 70 | 78 | 93 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 444 à 2 578 logements, soit +481 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 134 | 134 | 107 | 122 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 21 | 14 | 21 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 641 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (109).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 55 |
| T3 | 109 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izon (prix au m², ventes DVF, tendance).