Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 213 logements au total.
À Cellé, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 67,4 %
Une part importante des 213 logements de Saint-Gervais-de-Vic est vacante (29, soit 13,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Côté cadre local, Saint-Gervais-de-Vic est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Gervais-de-Vic (89,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 36,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe E dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 29,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Gervais-de-Vic conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gervais-de-Vic: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le cadre géographique à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de Saint-Gervais-de-Vic et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 164 résidences principales, 20 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 213 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 218 | 213 |
| Rés. principales | 158 | 168 | 164 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 20 |
| Vacants | 17 | 25 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 213 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 23 | 27 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 225 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0