Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 186 logements au total.
Pour référence, Maisoncelles (9 km) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Cérotte recense 186 logements en 2022: 153 résidences principales (82,3 %), 15 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Côté cadre local, Sainte-Cérotte est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 28,0 % des logements de Sainte-Cérotte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 153 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 184 | 186 |
| Rés. principales | 146 | 149 | 153 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 15 |
| Vacants | 16 | 20 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 122 à 186, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 15 | 22 | 21 | 21 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Cérotte (prix au m², ventes DVF, tendance).