Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 413 logements recensés.
À Eyburie, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 54,6 %
Avec 64 logements vacants sur 413 (15,5 %), Saint-Jal présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Saint-Jal est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 441 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Jal (82,7 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Saint-Jal mêle deux époques — 21,2 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 342 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Jal entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 48,9 % des ménages de Saint-Jal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jal est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 441 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (278 résidences principales de Saint-Jal) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 278 résidences principales, 71 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 413.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 404 | 413 |
| Rés. principales | 281 | 281 | 278 |
| Rés. secondaires | 99 | 78 | 71 |
| Vacants | 40 | 45 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 306 logements en 1968, 413 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 61 | 54 | 59 | 69 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 38 | 41 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 432 kWh/m²/an, contre 224 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0