Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 385 logements au total.
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Issac, à 10 km
Parc mixte à Grignols: sur 385 logements, 79,0 % sont des résidences principales, 15,1 % secondaires, 6,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grignols (81,3 %). Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 22,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grignols reste stable (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Grignols est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Grignols se trouve à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 304 résidences principales, 58 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 385 logements: 79 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 383 | 385 |
| Rés. principales | 260 | 283 | 304 |
| Rés. secondaires | 57 | 57 | 58 |
| Vacants | 32 | 42 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 385, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 25 | 30 | 67 | 72 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 249 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grignols (prix au m², ventes DVF, tendance).