Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 458 logements au total.
En comparaison, Pouillé-Les-Côteaux (à 21 km) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
Une part importante des 458 logements de Saint-Julien-de-Vouvantes est vacante (59, soit 12,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Julien-de-Vouvantes est une commune de la façade atlantique française, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,9 % de propriétaires contre 21,7 % de locataires. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Julien-de-Vouvantes: 26,6 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (35,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Julien-de-Vouvantes entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-de-Vouvantes: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Julien-de-Vouvantes est une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 381 résidences principales, 17 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 458 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 446 | 458 |
| Rés. principales | 367 | 376 | 381 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 17 |
| Vacants | 44 | 57 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 360 logements en 1968, 458 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 68 | 61 | 66 | 56 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 45 | 40 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 169 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0