01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 155 résidences principales, 13 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,6 % |
| Logements vacants | 29 | 14,7 % |
Le graphique détaille la structure des 197 logements: 79 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 31 | 20,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 16,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 8 | 5,2 % |
| 3 pièces | 28 | 18,2 % |
| 4 pièces | 51 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 42,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 199 | 197 |
| Rés. principales | 153 | 161 | 155 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 13 |
| Vacants | 20 | 23 | 29 |
À Saint-Erblon, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 36 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 71,5 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 25,8 % |
| Électricité | 49 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 41,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant électricité (32 %) et fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,0 % |
| 1 voiture | 75 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 42,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 145 | 4 | 15 |
| 1975 | 174 | 145 | 12 | 17 |
| 1982 | 166 | 133 | 16 | 17 |
| 1990 | 158 | 126 | 14 | 18 |
| 1999 | 158 | 124 | 20 | 14 |
| 2006 | 168 | 136 | 20 | 12 |
| 2011 | 187 | 153 | 15 | 20 |
| 2016 | 199 | 161 | 15 | 23 |
| 2022 | 197 | 155 | 13 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 164 à 197 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 35 | 30 | 32 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 21 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,1 % |
| Classe C | 18 | 27,3 % |
| Classe D | 9 | 13,6 % |
| Classe E | 11 | 16,7 % |
| Classe F | 18 | 27,3 % |
| Classe G | 6 | 9,1 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,2 % |
| Classe B | 22 | 33,3 % |
| Classe C | 20 | 30,3 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 7 | 10,6 % |
| Classe F | 6 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 165 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juigné-des-Moutiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Juigné-des-Moutiers est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Loire-Atlantique. (sur 207 communes) Voir le classement
- Juigné-des-Moutiers est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Juigné-des-Moutiers est le petit village ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,7 % au millésime INSEE 2022 — 29 logements sur 197. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
71,5 % des ménages de Juigné-des-Moutiers possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 29,7 % des logements de Juigné-des-Moutiers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Juigné-des-Moutiers présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. 41,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Juigné-des-Moutiers entre 2016 et 2022 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Juigné-des-Moutiers: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Juigné-des-Moutiers appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Juigné-des-Moutiers est à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Juigné-des-Moutiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.