Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 235 logements au total.
À 16 km, Armaillé (320 hab.) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
42 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Petit-Auverné (17,9 % des 235 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (229 unités). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m).
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Petit-Auverné sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 45,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Petit-Auverné conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 47,0 % des ménages de Petit-Auverné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Petit-Auverné est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Petit-Auverné est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 183 résidences principales, 10 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 78 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 236 | 235 |
| Rés. principales | 182 | 193 | 183 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 10 |
| Vacants | 23 | 27 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 187 logements, le total atteint 235 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 38 | 39 | 36 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 22 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Auverné (prix au m², ventes DVF, tendance).