Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 326 logements recensés.
À 18 km, Martigné-Ferchaud (2 688 hab.) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
Le parc d'Erbray s'élève à 1 326 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,7 %, soit 1 229 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, Erbray est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 75 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,7 % des ménages d'Erbray sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 19,9 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 46,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Erbray s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Erbray: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Erbray est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 75 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 326 logements dont 1 229 résidences principales, 17 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 326.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 207 | 1 268 | 1 326 |
| Rés. principales | 1 128 | 1 170 | 1 229 |
| Rés. secondaires | 13 | 24 | 17 |
| Vacants | 65 | 74 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 556 logements, le total atteint 1 326 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 98 | 94 | 91 | 116 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 35 | 38 | 35 | 40 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erbray (prix au m², ventes DVF, tendance).