Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 558 logements recensés.
Landevieille (1 519 hab., à 9 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
Le parc de Martinet totalise 558 logements: l'habitat principal (84,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (549 unités). L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral vendéen.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Martinet s'étend d'un noyau historique (11,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (36,3 % après 2006). Le parc de Martinet présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Martinet: +6,5 % entre 2016 et 2022. 58,4 % des ménages de Martinet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Martinet est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral vendéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (474 résidences principales de Martinet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 558 logements dont 474 résidences principales, 62 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 558 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 524 | 558 |
| Rés. principales | 349 | 427 | 474 |
| Rés. secondaires | 70 | 77 | 62 |
| Vacants | 28 | 20 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 558 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 18 | 28 | 23 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 24 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0