Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 973 logements recensés.
Creissan, commune de taille similaire à 15 km, affiche 56,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Marcel-sur-Aude s'élève à 973 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,7 %, soit 844 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Marcel-sur-Aude compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,0 %), le locatif ne représentant que 21,9 %. Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,3 % de logements d'avant 1919 et 26,2 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 144 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 68,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Marcel-sur-Aude reste stable (+2,4 %). 50,6 % des ménages de Saint-Marcel-sur-Aude disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (844 résidences principales de Saint-Marcel-sur-Aude) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Marcel-sur-Aude est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 973 logements dont 844 résidences principales, 50 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 973 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 791 | 950 | 973 |
| Rés. principales | 667 | 792 | 844 |
| Rés. secondaires | 69 | 67 | 50 |
| Vacants | 55 | 91 | 79 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 68 %. L'électricité pèse 68 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 362 à 973 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 156 | 155 | 97 | 89 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 57 | 62 | 44 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 54 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 170 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (137 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-sur-Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).