Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 035 logements recensés.
Maureilhan, commune de taille similaire à 18 km, affiche 68,8 % de part de propriétaires
Le parc de Moussan rassemble 1 035 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (885 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (999 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Moussan — 17,2 % seulement contre 80,7 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 12,0 % de logements d'avant 1919 et 24,9 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Moussan: classe C en tête et consommation moyenne (133 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 73,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,7 %). 52,4 % des ménages de Moussan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Moussan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Moussan est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 035 logements dont 885 résidences principales, 64 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 035 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 860 | 918 | 1 035 |
| Rés. principales | 736 | 783 | 885 |
| Rés. secondaires | 52 | 49 | 64 |
| Vacants | 73 | 85 | 86 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (73 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 313 à 1 035 logements, soit +231 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 92 | 93 | 88 | 81 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 31 | 32 | 29 | 27 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 78 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (69 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 168 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (135), appartements classés ? (114), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussan (prix au m², ventes DVF, tendance).