Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 264 logements au total.
À Saint-Pardon-De-Conques, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 83,6 %
Les données INSEE 2022 indiquent 264 logements à Saint-Martin-de-Sescas, dont 89,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Martin-de-Sescas est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 51 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,1 % des résidences principales de Saint-Martin-de-Sescas sont occupées par leur propriétaire, contre 16,4 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-de-Sescas: 31,2 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Martin-de-Sescas a diminué (-5,4 %). 57,0 % des ménages de Saint-Martin-de-Sescas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Martin-de-Sescas est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 51 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 235 résidences principales, 6 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 279 | 264 |
| Rés. principales | 216 | 246 | 235 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 6 |
| Vacants | 22 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 264 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 27 | 21 | 29 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Sescas (prix au m², ventes DVF, tendance).