Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 265 logements au total.
En comparaison, Saint-Ciers-sur-Bonnieure (à 11 km) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
Parc mixte à Les Pins: sur 265 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 7,2 % secondaires, 8,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Côté cadre local, Les Pins est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales des Pins sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc des Pins présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Les Pins. Le parc résidentiel des Pins s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 224 résidences principales, 19 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 265 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 254 | 265 |
| Rés. principales | 197 | 210 | 224 |
| Rés. secondaires | 26 | 33 | 19 |
| Vacants | 23 | 11 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 265 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 32 | 36 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 60 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (406).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).