01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 263 résidences principales, 41 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 11,5 % |
| Logements vacants | 54 | 15,1 % |
Sur les 358 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 43 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 36 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,9 % |
| 3 pièces | 42 | 16,0 % |
| 4 pièces | 76 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 50,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 349 | 358 |
| Rés. principales | 257 | 256 | 263 |
| Rés. secondaires | 41 | 54 | 41 |
| Vacants | 42 | 39 | 54 |
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à Saint-Genest-sur-Roselle, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 59 | 22,4 % |
| Électricité | 64 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 132 | 50,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,7 % |
| 1 voiture | 115 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 50,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 231 | 26 | 53 |
| 1975 | 315 | 216 | 46 | 53 |
| 1982 | 321 | 202 | 60 | 59 |
| 1990 | 320 | 198 | 77 | 45 |
| 1999 | 334 | 210 | 56 | 68 |
| 2006 | 327 | 227 | 44 | 56 |
| 2011 | 340 | 257 | 41 | 42 |
| 2016 | 349 | 256 | 54 | 39 |
| 2022 | 358 | 263 | 41 | 54 |
Trajectoire de long terme: 310 logements en 1968, 358 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 70 | 66 | 67 | 99 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 47 | 45 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 14,5 % |
| Classe D | 11 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 13 | 23,6 % |
| Classe G | 15 | 27,3 % |
La classe G domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,9 % |
| Classe B | 11 | 20,0 % |
| Classe C | 16 | 29,1 % |
| Classe D | 5 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 10 | 18,2 % |
| Classe G | 5 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-Briance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
54 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Bonnet-Briance (15,1 % des 358 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Côté cadre local, Saint-Bonnet-Briance est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 395 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Bonnet-Briance (80,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). 50,6 % des ménages de Saint-Bonnet-Briance disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 395 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.