Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 958 logements recensés.
À titre de comparaison : 46,8 % de part de propriétaires à Eymoutiers, à 10 km
Les données INSEE 2022 pointent 14,2 % de logements vacants à Châteauneuf-la-Forêt (136 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,2 % du parc se compose de maisons (855 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 465 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Châteauneuf-la-Forêt (75,8 %). Le segment social représente 8,2 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 13,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 312 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Châteauneuf-la-Forêt est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Châteauneuf-la-Forêt se trouve à une altitude moyenne de 465 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 720 résidences principales de Châteauneuf-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Châteauneuf-la-Forêt est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Vienne. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 958 logements dont 720 résidences principales, 102 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 958 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 954 | 958 |
| Rés. principales | 736 | 710 | 720 |
| Rés. secondaires | 124 | 121 | 102 |
| Vacants | 90 | 123 | 136 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,8 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 779 logements à l'origine, 958 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 133 | 144 | 124 | 133 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 73 | 82 | 83 | 76 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 215 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en G, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (338), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).