01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 200 résidences principales, 1 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 14 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 78 | 39,0 % |
| 1991-2005 | 49 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,0 % |
| 3 pièces | 20 | 10,1 % |
| 4 pièces | 49 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 60,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 192 | 215 |
| Rés. principales | 180 | 183 | 200 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 1 |
| Vacants | 4 | 6 | 14 |
À Soulangis, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 72,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,0 % |
| Fioul | 41 | 20,5 % |
| Électricité | 99 | 49,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 21,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 62 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 64,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 45 | 4 | 2 |
| 1975 | 62 | 54 | 3 | 5 |
| 1982 | 95 | 82 | 5 | 8 |
| 1990 | 124 | 112 | 6 | 6 |
| 1999 | 130 | 121 | 6 | 3 |
| 2006 | 165 | 156 | 7 | 1 |
| 2011 | 190 | 180 | 6 | 4 |
| 2016 | 192 | 183 | 3 | 6 |
| 2022 | 215 | 200 | 1 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 215, soit +322 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 29,7 % |
| Classe B | 15 | 40,5 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 148 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (116).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Volangis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Michel-de-Volangis est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Cher. (sur 151 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Michel-de-Volangis comprend 215 logements, dont l'essentiel (93,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Michel-de-Volangis (80,2 % de propriétaires). Le parc social représente 3,0 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Michel-de-Volangis s'étend d'un noyau historique (16,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Le parc de Saint-Michel-de-Volangis se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Michel-de-Volangis: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Saint-Michel-de-Volangis est à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 200 résidences principales de Saint-Michel-de-Volangis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.