Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 935 logements recensés.
Foëcy (2 046 hab., à 21 km) présente 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Fussy s'élève à 935 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,9 %, soit 859 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Fussy est une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,7 % des résidences principales de Fussy sont occupées par leur propriétaire, contre 10,1 % de locataires. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (6,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Fussy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 935 logements dont 859 résidences principales, 15 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 935 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 879 | 924 | 935 |
| Rés. principales | 846 | 876 | 859 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 15 |
| Vacants | 24 | 35 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 190 à 935, soit +392 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 48 | 50 | 53 | 44 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 21 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fussy (prix au m², ventes DVF, tendance).