Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 222 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,9 % de part de propriétaires à Douville, à 12 km
Le parc de Chalagnac s'élève à 222 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,9 %, soit 193 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chalagnac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,5 % des résidences principales de Chalagnac sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Chalagnac mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 17,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chalagnac a augmenté de +12,1 %. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chalagnac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (193 résidences principales de Chalagnac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 193 résidences principales, 8 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 222.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 198 | 222 |
| Rés. principales | 160 | 177 | 193 |
| Rés. secondaires | 21 | 7 | 8 |
| Vacants | 14 | 14 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 222 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 28 | 28 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 130 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).