Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 005 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 41,9 % à Mussidan, commune de 2 771 hab. à 24 km
Avec 1 005 logements dont 94,1 % de résidences principales, Coursac présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 85,0 % des ménages de Coursac sont propriétaires de leur logement. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'34,8 % du parc de Coursac a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 44,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Coursac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Coursac est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Coursac est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Coursac est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 005 logements dont 946 résidences principales, 13 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 005 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 782 | 897 | 1 005 |
| Rés. principales | 737 | 836 | 946 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 13 |
| Vacants | 30 | 44 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 1 005 logements, soit +413 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 61 | 57 | 51 | 60 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 16 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 68 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (158 kWh/m²/an), les appartements ? (112) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coursac (prix au m², ventes DVF, tendance).