Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 312 logements au total.
Saint-Macaire-Du-Bois (439 hab., à 19 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saint-Paul-du-Bois: 83,0 % de résidences principales, 7,1 % de secondaires et 9,9 % de vacants sur un total de 312 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Le cadre local de Saint-Paul-du-Bois est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Paul-du-Bois (78,1 %). Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Saint-Paul-du-Bois est dans la moyenne — classe B dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Paul-du-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Paul-du-Bois est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 259 résidences principales de Saint-Paul-du-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 259 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 312 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 307 | 312 |
| Rés. principales | 246 | 262 | 259 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 22 |
| Vacants | 18 | 16 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 231 à 312, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 23 | 27 | 57 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (34 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).