Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 416 logements recensés.
En regard, Voulmentin (à 10 km, 1 129 hab.) affiche 69,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 416 logements à Somloire, dont 88,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,2 %), le locatif étant minoritaire (26,0 %). 11,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Somloire combine un noyau ancien (22,7 %) et une couronne plus récente (14,2 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Somloire, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 168 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Somloire reste stable (+2,7 %). 54,7 % des ménages de Somloire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Somloire appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 369 résidences principales, 7 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 416 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 405 | 416 |
| Rés. principales | 367 | 368 | 369 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 7 |
| Vacants | 22 | 33 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 416 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 33 | 38 | 30 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 17 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 16 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Somloire (prix au m², ventes DVF, tendance).