01 Le parc de logements
Le parc comprend 575 logements dont 523 résidences principales, 16 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 523 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,8 % |
| Logements vacants | 35 | 6,1 % |
Parmi les 575 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 48 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 203 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 102 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 53 | 10,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 1,9 % |
| 3 pièces | 50 | 9,5 % |
| 4 pièces | 120 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 65,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 560 | 575 |
| Rés. principales | 502 | 503 | 523 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 16 |
| Vacants | 26 | 36 | 35 |
À 24 km, Savigny-en-Véron (1 541 hab.) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 79 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 10,3 % |
| Fioul | 43 | 8,2 % |
| Électricité | 177 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 229 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 338 |
| Total ménages | 523 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,5 % |
| 1 voiture | 153 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 357 | 68,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 237 | 4 | 6 |
| 1975 | 278 | 242 | 24 | 12 |
| 1982 | 380 | 324 | 31 | 25 |
| 1990 | 429 | 373 | 30 | 26 |
| 1999 | 452 | 403 | 25 | 24 |
| 2006 | 517 | 472 | 27 | 18 |
| 2011 | 552 | 502 | 24 | 26 |
| 2016 | 560 | 503 | 22 | 36 |
| 2022 | 575 | 523 | 16 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 247 à 575 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 31 | 54 | 51 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 17 | 15,6 % |
| Classe D | 47 | 43,1 % |
| Classe E | 24 | 22,0 % |
| Classe F | 7 | 6,4 % |
| Classe G | 8 | 7,3 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,8 % |
| Classe B | 58 | 53,2 % |
| Classe C | 10 | 9,2 % |
| Classe D | 10 | 9,2 % |
| Classe E | 8 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 5 | 4,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philbert-du-Peuple (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Philbert-du-Peuple totalise 575 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (569 unités). La commune est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Philbert-du-Peuple est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %). Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Philbert-du-Peuple: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Philbert-du-Peuple est dans les paysages du bassin ligérien. Côté topographie, Saint-Philbert-du-Peuple se trouve à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 523 résidences principales de Saint-Philbert-du-Peuple et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.