Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 018 logements au total.
À titre de comparaison : 58,2 % de part de propriétaires à La Ménitré, à 22 km
122 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vernantes (12,0 % des 1 018 unités). Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vernantes se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 64,2 % des résidences principales de Vernantes sont occupées par leurs propriétaires, 33,7 % par des locataires. 9,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Vernantes: 34,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,2 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Le parc de Vernantes s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages du bassin ligérien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (839 résidences principales de Vernantes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Vernantes est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Vernantes est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 018 logements dont 839 résidences principales, 56 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 018 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 952 | 975 | 1 018 |
| Rés. principales | 810 | 824 | 839 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 56 |
| Vacants | 80 | 93 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,2 % de propriétaires, 33,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 631 logements à l'origine, 1 018 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 114 | 100 | 126 | 122 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 60 | 55 | 55 | 54 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 290 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 40 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernantes (prix au m², ventes DVF, tendance).