Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 543 logements au total.
Continvoir (469 hab., à 19 km) présente 56,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 543 logements de Mouliherne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,6 % / 20,3 % / 9,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Mouliherne est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Mouliherne est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %). Le segment social représente 7,7 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 39,4 % des logements de Mouliherne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Mouliherne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 45,2 % des ménages de Mouliherne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mouliherne est une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Mouliherne est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 543 logements dont 378 résidences principales, 110 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 543 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 542 | 543 |
| Rés. principales | 396 | 378 | 378 |
| Rés. secondaires | 106 | 118 | 110 |
| Vacants | 26 | 45 | 54 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 18 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 443 logements à l'origine, 543 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 84 | 84 | 89 | 83 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 44 | 40 | 53 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 152 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 299 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouliherne (prix au m², ventes DVF, tendance).