Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
Puynormand (305 hab., à 8 km) présente 65,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saint-Philippe-d'Aiguille: 79,2 % de résidences principales, 10,4 % de secondaires et 9,9 % de vacants sur un total de 212 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Philippe-d'Aiguille est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 87 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,3 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Saint-Philippe-d'Aiguille est dans la moyenne — classe D dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,9 % du parc diagnostiqué. 38,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Philippe-d'Aiguille: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Philippe-d'Aiguille est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Philippe-d'Aiguille est en plaine, à 87 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Saint-Philippe-d'Aiguille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 168 résidences principales, 22 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 212 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 210 | 212 |
| Rés. principales | 178 | 169 | 168 |
| Rés. secondaires | 22 | 12 | 22 |
| Vacants | 10 | 29 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 212 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 43 | 38 | 43 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 22 | 22 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 94 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philippe-d'Aiguille (prix au m², ventes DVF, tendance).