01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 241 résidences principales, 26 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 9,1 % |
| Logements vacants | 18 | 6,3 % |
Parmi les 285 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 24,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,7 % |
| 3 pièces | 31 | 12,9 % |
| 4 pièces | 62 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 262 | 285 |
| Rés. principales | 197 | 221 | 241 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 26 |
| Vacants | 13 | 15 | 18 |
Cram-Chaban, commune de taille similaire à 5 km, affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 43 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 9,5 % |
| Électricité | 125 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 88 | 36,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 95 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 129 | 10 | 5 |
| 1975 | 139 | 119 | 6 | 14 |
| 1982 | 144 | 128 | 6 | 10 |
| 1990 | 170 | 138 | 14 | 18 |
| 1999 | 166 | 146 | 13 | 7 |
| 2006 | 213 | 181 | 25 | 7 |
| 2011 | 235 | 197 | 25 | 13 |
| 2016 | 262 | 221 | 26 | 15 |
| 2022 | 285 | 241 | 26 | 18 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 285 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 24 | 22 | 23 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 6 | 12,5 % |
| Classe C | 17 | 35,4 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 35,4 % |
| Classe B | 19 | 39,6 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 39 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Amilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 285 logements dont 241 résidences principales, 26 résidences secondaires et 18 vacants, Saint-Pierre-d'Amilly combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (274 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 31 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Pierre-d'Amilly est caractéristique des communes de propriétaires (80,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pierre-d'Amilly cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 51,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Pierre-d'Amilly entre 2016 et 2022 (+8,8 %). 59,3 % des ménages de Saint-Pierre-d'Amilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Pierre-d'Amilly est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Pierre-d'Amilly se trouve en plaine, à 31 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.