01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 225 résidences principales, 16 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,9 % |
| Logements vacants | 29 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 31 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 57 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 40 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 20 | 8,9 % |
| 4 pièces | 58 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 63,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 265 | 270 |
| Rés. principales | 218 | 225 | 225 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 16 |
| Vacants | 12 | 24 | 29 |
En comparaison, Le Mazeau (à 11 km) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 37 | 16,5 % |
| Électricité | 102 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 75 | 33,5 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,9 % |
| 1 voiture | 80 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 59,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 132 | 10 | 9 |
| 1975 | 155 | 127 | 16 | 12 |
| 1982 | 164 | 128 | 21 | 15 |
| 1990 | 175 | 138 | 16 | 21 |
| 1999 | 179 | 151 | 12 | 16 |
| 2006 | 229 | 195 | 21 | 13 |
| 2011 | 247 | 218 | 17 | 12 |
| 2016 | 265 | 225 | 16 | 24 |
| 2022 | 270 | 225 | 16 | 29 |
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 270 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 24 | 27 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 15 | 37,5 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,0 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bourdet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le Bourdet dispose d'un parc de 270 logements mêlant résidences principales (83,3 %), secondaires (5,9 %) et vacants (10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Le Bourdet est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,9 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Bourdet: 30,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc du Bourdet est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 59,1 % des ménages du Bourdet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (225 résidences principales du Bourdet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.