Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 915 logements au total.
À Ferrières (13 km, 1 573 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,3 %
Le parc résidentiel de Saint-Georges-du-Bois compte 915 logements à l'issue du recensement 2022, dont 809 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (900 unités). Saint-Georges-du-Bois est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (42 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,0 % des résidences principales de Saint-Georges-du-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Saint-Georges-du-Bois est notablement ancien: 29,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (48,7 %).
Le parc de Saint-Georges-du-Bois s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges-du-Bois: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Georges-du-Bois est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (42 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 915 logements dont 809 résidences principales, 39 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 915 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 823 | 871 | 915 |
| Rés. principales | 724 | 758 | 809 |
| Rés. secondaires | 31 | 42 | 39 |
| Vacants | 68 | 71 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 474 à 915, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 71 | 70 | 50 | 61 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 16 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).