01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 356 résidences principales, 18 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 356 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,3 % |
| Logements vacants | 39 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 59 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 56 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 36 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 32 | 9,0 % |
| 4 pièces | 84 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 62,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 400 | 414 |
| Rés. principales | 345 | 341 | 356 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 18 |
| Vacants | 33 | 36 | 39 |
À 7 km, Val-Du-Mignon (1 092 hab.) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 290 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 56 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 16,0 % |
| Électricité | 151 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 143 | 40,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 356 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,8 % |
| 1 voiture | 149 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 55,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 214 | 9 | 29 |
| 1975 | 257 | 209 | 16 | 32 |
| 1982 | 275 | 221 | 22 | 32 |
| 1990 | 288 | 239 | 22 | 27 |
| 1999 | 316 | 266 | 26 | 24 |
| 2006 | 361 | 308 | 23 | 30 |
| 2011 | 401 | 345 | 23 | 33 |
| 2016 | 400 | 341 | 22 | 36 |
| 2022 | 414 | 356 | 18 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 252 à 414 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 29 | 30 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 29 | 29,9 % |
| Classe D | 30 | 30,9 % |
| Classe E | 19 | 19,6 % |
| Classe F | 12 | 12,4 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 21,6 % |
| Classe B | 40 | 41,2 % |
| Classe C | 9 | 9,3 % |
| Classe D | 7 | 7,2 % |
| Classe E | 12 | 12,4 % |
| Classe F | 6 | 6,2 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 47 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 29 | 0 |
| Classe D | 28 | 2 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Saturnin-du-Bois de 414 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Saturnin-du-Bois est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
34,8 % des logements de Saint-Saturnin-du-Bois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Saturnin-du-Bois présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Saturnin-du-Bois entre 2016 et 2022 (+3,5 %). 55,1 % des ménages de Saint-Saturnin-du-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Saint-Saturnin-du-Bois s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 356 résidences principales de Saint-Saturnin-du-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.