01 Le parc de logements
Le parc comprend 416 logements dont 361 résidences principales, 18 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 361 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,3 % |
| Logements vacants | 37 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 416 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 60 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 57 | 16,5 % |
| 2006-2020 | 37 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,9 % |
| 2 pièces | 11 | 3,0 % |
| 3 pièces | 32 | 8,9 % |
| 4 pièces | 85 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 62,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 407 | 416 |
| Rés. principales | 340 | 348 | 361 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 18 |
| Vacants | 33 | 36 | 37 |
À 7 km, Val-Du-Mignon (1 092 hab.) enregistre 89,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 16,1 % |
| Électricité | 153 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 144 | 39,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. autres sources (bois notamment) pèse 40 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 361 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Sous-occupation très accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,0 % |
| 1 voiture | 152 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 214 | 9 | 29 |
| 1975 | 257 | 209 | 16 | 32 |
| 1982 | 275 | 221 | 22 | 32 |
| 1990 | 288 | 239 | 22 | 27 |
| 1999 | 316 | 266 | 26 | 24 |
| 2007 | 366 | 312 | 23 | 31 |
| 2012 | 396 | 340 | 23 | 33 |
| 2017 | 407 | 348 | 23 | 36 |
| 2023 | 416 | 361 | 18 | 37 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 252 à 416 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 29 | 30 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 29 | 29,6 % |
| Classe D | 31 | 31,6 % |
| Classe E | 19 | 19,4 % |
| Classe F | 12 | 12,2 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Distribution DPE sur 98 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 21,4 % |
| Classe B | 41 | 41,8 % |
| Classe C | 9 | 9,2 % |
| Classe D | 7 | 7,1 % |
| Classe E | 12 | 12,2 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 47 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 29 | 0 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (214 kWh/m²/an) et appartements en classe D (214).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2023 crédite Saint-Saturnin-du-Bois de 416 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Saturnin-du-Bois est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
34,9 % des logements de Saint-Saturnin-du-Bois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Saturnin-du-Bois présente un profil énergétique intermédiaire: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Saturnin-du-Bois varie peu sur la période 2017–2023. 54,8 % des ménages de Saint-Saturnin-du-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Saint-Saturnin-du-Bois s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 361 résidences principales de Saint-Saturnin-du-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Saturnin-du-Bois en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 484 € à Saint-Saturnin-du-Bois, dans un marché de 14 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Charente-Maritime
Analyse du marché immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Saturnin-du-Bois : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
Estimation sur un maison type de 113 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Saturnin-du-Bois.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Saturnin-du-Bois ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Saturnin-du-Bois s'établit à 1 484 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Saturnin-du-Bois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Saturnin-du-Bois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 484 €/m² pour 14 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 113 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 14 |
| Prix médian/m² | 1 484 € | 1 484 € |
| Prix moyen/m² | 1 502 € | |
| Surface médiane | – | 113 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 460 € |
| 2022 | 12 | 1 607 € |
| 2023 | 7 | 1 609 € |
| 2024 | 13 | 1 075 € |
| 2025 | 14 | 1 484 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 72 autorisations et 42 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 58 %.
Vacance longue durée à Saint-Saturnin-du-Bois
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Saturnin-du-Bois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 25 logements autorisés à à Saint-Saturnin-du-Bois, dont 5 en 2025 (+213 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Saturnin-du-Bois
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Saturnin-du-Bois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Saturnin-du-Bois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 98 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Saturnin-du-Bois: la classe D domine, 15,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Saturnin-du-Bois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Saturnin-du-Bois : cadre de vie et logement
Saint-Saturnin-du-Bois, commune de 915 habitants étendue sur 25,21 km², se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 45 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 29 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
Saint-Saturnin-du-Bois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Saturnin-du-Bois
Composition du parc immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
416 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 99,5 % du parc à Saint-Saturnin-du-Bois, 0,5 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Saturnin-du-Bois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 344 logements).
- Avant 1919 34,9 % 120 logts
- 1919-1945 9,6 % 33 logts
- 1946-1970 11,0 % 38 logts
- 1971-1990 17,4 % 60 logts
- 1991-2005 16,6 % 57 logts
- 2006-2020 10,8 % 37 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Saturnin-du-Bois
29 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Saturnin-du-Bois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Saturnin-du-Bois
Pour une maison de 113 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
167 692 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Saturnin-du-Bois : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Saturnin-du-Bois grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Saturnin-du-Bois
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Saturnin-du-Bois est de 1 484 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 113 m² (surface médiane locale), compter environ 168 000 €.
Comment Saint-Saturnin-du-Bois se situe-t-elle dans le Charente-Maritime ?
Saint-Saturnin-du-Bois se situe dans la moyenne départementale du Charente-Maritime.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Saturnin-du-Bois est de 8,2 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Saturnin-du-Bois.
Communes limitrophes de Saint-Saturnin-du-Bois
Saint-Saturnin-du-Bois est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Saturnin-du-Bois est une commune accessible — 1 484 €/m² en médiane, -38,8 % par rapport à la médiane de la Charente-Maritime (2 426 €/m²).
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 484 €/m² pour une surface médiane de 113 m². Le bien médian (113 m² à 167 692 €) équivaut à 6,9 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,7 € (appartements) et 10,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 8,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (4,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Rythme de construction régulier: 5 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (92 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Saturnin-du-Bois est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Saturnin-du-Bois est en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).